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合肥11月土拍又上新,拿地门槛降了?

2021-11-29 10:27:39 来源:安徽网   编辑:田双   
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尽管11月份挂牌、拍卖出让的地块已达33宗,但似乎阻挡不了合肥继续“上货”的步伐。合肥土地市场网最新发布的公告显示,11月29日土拍将添巢湖市1宗商业用地。

巢湖市CH202109号地块位于巢湖市凤凰山路以南、凤凰名城以东,面积只有18.29亩。地块容积率≤1.2,起拍价100万元/亩。 

虽然面积不大,但地块竞拍要求不少:

竞得人须建设一座计容建筑面积不低于3500平方米的标准化示范净菜市场,且该净菜市场须由竞得人全部自持、整体运营,自持时限为自项目建成后不动产登记之日起8年。自持到期后,须整体运营,不得分割转让;

竞得人须同步修建地块北侧与凤凰山路之间的绿线,用地面积约3229㎡,配建标准不低于300元/平方米;

竞得人须结合规划方案在地块东侧预留一条宽12米弹性支路。

对于面积小、总价低的商业地块,过去一般都要求竞得人30天内一次性付款,不过巢湖市CH202109号地块此次却给出了优厚的条件:

竞得人可在签订出让合同后30日内付清全部土地成交价款,也可分期付款。如分期付款,竞得人须在签订土地出让合同30日内付至土地出让金总额的50%,3个月内付清余款。

不仅可以分期付款,也不用支付分期利息,对有意拿地的企业来说是个不错的“红利”。

其实刚过去的10月份,巢湖市土拍市场表现可谓一枝独秀。10月28日,巢湖市成功出让2宗地,成交总金额超2.5亿元。合肥其他区域整个10月份全部挂零。 

合肥11月份将要出让的34宗地中,市区以32宗占了绝大多数,这种情况实属少见。“四县一市”会否后面发力,大家再耐心等待。

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